Vente maison 199 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Découvrez cette charmante maison de 110 m² entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et respect de l’environnement.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 110 m² avec une belle luminosité.
Pièces : 3 chambres, salon/séjour accueillant, cuisine.
Chauffage éco-responsable : Poêle à granulés pour des économies d’énergie.
Énergie solaire : 10 panneaux solaires pour réduire vos coûts énergétiques.
Garage spacieux : 50 m² permettant de stationner jusqu’à 3 voitures, avec portail sécurisé.
Jardin : 350 m² de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Toiture propre : Nettoyage récemment effectué, gage de tranquillité pour les années à venir.
Localisation et accessibilité :
Environnement paisible, idéal pour se détendre loin du bruit de la ville.
Accès rapide aux commerces, au tramway et aux grands axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
Points forts : Maison bien entretenue, faible consommation d’énergie et cadre de vie agréable. Une belle opportunité à saisir !
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lola TULUMOVIC, Tél. : 0752050236, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 883 080 343

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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