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Vente maison 325 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vallet (44330)
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- 2 955 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (central)
Anne Lucie ROUILLON - eXp France
Description
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44330 VALLET ** Exclusivité** Maison de 110m2 env. dans son bel environnement à 2mn de la Chapelle Heulin et à 5 mn de Vallet, au calme, aucun vis à vis** elle se compose : d'une entrée qui dessert un séjour (cheminée), double exposition puis la cuisine équipée, aménagée (possibilité d'ouvrir entre les 2) dans le prolongement le magnifique, lumineux salon panoramique ouvert sur le jardin (volets électriques-chauffage au sol-double vitrage) être dedans-dehors en observant la nature **Côté nuitée : 3 chambres, la salle de bain et Wc séparé**Pour compléter le tout: un garage (porte électrique), un grand préau, une cave, une lingerie, et des dépendances dans le jardin, celui-ci est arboré, et une partie potager** Les bus scolaires sont à proximité** Pour votre confort: double vitrage- maison autonome en eau-chauffage par le sol-Volets électriques-aspiration centralisée-au calme-bus scolaires-aucun vis à vis-du potentiel-non mitoyen**Pour toutes infos ou photos disponible 6 jours sur 7 --Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 314,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1630€ ~ 2225€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 27/10/2024 -
Réf. agence : 83407670B - Réf Superimmo : ANVXWVTL7
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 955 € / m² |
| Taxe foncière : 622 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 314 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif - Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 225 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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