Vente maison 146 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valorbiquet (14290)

Charme et authenticité au cœur du VALORBIQUET !
À seulement 10 minutes d'Orbec et 15 minutes de Lisieux, au sein de la commune nouvelle du VALORBIQUET, découvrez cette maison de village située dans un cadre paisible et accueillant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage du salon.
Installez-vous confortablement près du poêle à granulés, dont le système ingénieux diffuse la chaleur jusque dans la chambre à l'étage.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, invite à de délicieux moments en famille, tandis que la salle à manger promet de belles soirées partagées.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble simple vasque et d'un WC, pour un confort au quotidien.
En montant à l'étage, une belle pièce palière de plus de 15 m² ouvre le champ des possibles : espace de travail, coin lecture ou second salon, à vous d'imaginer son usage !
Trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, vous offriront des nuits paisibles.
Une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet étage.
Le grenier représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos projets.
Un extérieur bien entretenu
Autour de la maison, un jardin clos de 490 m². Vous y trouverez un charmant chalet en bois, parfait pour ranger votre matériel ou en faire un atelier selon vos envies.
Confort et sérénité au rendez-vous
Chauffage : poêle à granulés avec répartition de chaleur + radiateurs électriques
Double vitrage bois et aluminium selon les pièces
Reliée à la Fibre pour un quotidien connecté
Assainissement tout-à-l'égout conforme
Taxe foncière avantageuse : seulement 678 €
Une maison idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de résidence secondaire, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante maison de village !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 580950 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

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