Vente maison 275 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valréas (84600)

iad France - Nathalie Sinard (06 51 41 98 55) vous propose : À Vendre : Charmante Maison de Plain-Pied à Valréas
Découvrez cette maison de plain-pied de 110m² située à Valréas, offrant un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du centre-ville, des écoles maternelles et des collèges. Idéale pour une famille, un couple de retraités ou de jeunes primo-accédants, cette maison allie confort et modernité.
L'intérieur se compose de trois belles chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique, et d'une grande pièce à vivre lumineuse de 48m². La cuisine, moderne et entièrement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Côté confort, la maison est bien classée énergétiquement (C et A) et dispose d'une cheminée avec insert avec une climatisation réversible, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos de 600m² est arboré et agrémenté d'un magnifique arbre centenaire avec une grande piscine hors-sol.
Vous y trouverez également une dépendance à rénover d'environ 40m² et un atelier, parfaits pour le bricolage ou le stockage. Cet espace peut également être aménagé en studio indépendant, offrant une possibilité supplémentaire d'accueil ou de location.
Un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, complété par plusieurs abris à bois, est également à disposition.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de cette maison alliant confort, espace et proximité des commodités.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à Valréas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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NATHALIE SINARD - IAD

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