Vente maison 195 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Varen (82330)

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1 773 €/m²
2 garages - 4 parkings couverts

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

Nichée dans le paysage vallonné près de Saint-Antonin-Noble-Val à environ 10 kilomètres, cette ancienne ferme de 902 sur les coteaux est une invitation à la vie champêtrte sur 3700 m² de terres. Avec ses 110 m² habitables actuellement et ses combles aménageables pour la même surface, elle offre un cadre idéal pour ceux désirant s'investir dans la restauration et la rénovation d'un bien en pierres solides à prix raisonnable. La propriété comprend également : une ancienne étable de 190 m² avec grenier à foin permettant de vastes espaces pour des projets ambitieux. Un hangar robuste de 140 m² parfait pour abriter vos équipements ou servir d'atelier. Un four à pain traditionnel, écho des savoir-faire d'antan et potentiel attrait touristique. Une cave idéale pour la conservation du vin ou des produits du terroir. Plusieurs dépendances dont un séchoir à tabac original en bois de 90 m², témoignage du patrimoine agricole local. En complément, une charmante petite maison-gite de 37 m² avec deux garages attend d'être relookée pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. La maison est chauffée actuellement au fuel mais conversion PAC recommandée. Cette propriété est une toile vierge pour les amoureux de la nature et du patrimoine, offrant paix et potentiel dans un cadre bucolique. Saisissez l'opportunité de créer votre havre de paix dans cette campagne si paisible.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 12023346250 - Réf Superimmo : ANVXVSYKB

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

110 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 695 m²	2 garages - 4 parkings couverts
Cave	Année de construction : 1902
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 014 € / an

Maximum : 4 078 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2022.

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Infos légales : 45345025600152

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