Vente maison 235 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

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2 136 €/m²
1 Garage

ERA Colonel Fabien

06 51 21 77 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À vendre à 5 mn en voiture de la gare de Montereau-Fault-Yonne (ligne R du Transilien), 35 mn de Melun via l'A5, écoles/collèges/lycées sur place, découvrez cette maison avec jardin en plein coeur de la zone d'activité de Varennes-sur-Seine. Vous pourrez accéder aux commerces à pied. Un arrêt de bus se situe à moins de 5 mn à pied vous permettant d'atteindre le centre ville et la gare.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une chambre , une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au premier étage: un palier, une pièce palière, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin: une cuisine ouverte sur une salle à manger, une suite parentale avec salle de bain et Wc, une pièce de 25m² à exploiter, un Wc séparé.
Les principaux atouts de cette maison sont le jardin clos, une terrasse et une zone de stationnement pour plusieurs véhicules.
Des travaux sont à prévoir.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 990__867781 - Réf Superimmo : ANVXWKVWN

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 223 810 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

110 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 855 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 6%

235 000 €

30 août 2024

250 000 €

Localisation

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ERA COLONEL FABIEN

Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512