Cedric BLANCHARD - iad

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Description

iad France - Cedric Blanchard (07 49 75 69 00) vous propose : Cette charmante maison familiale de 110 m² avec jardin à Vayres construite en 2016 vous offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour spacieux donnant lui même sur le jardin. Un cellier avec ballon thermodynamique, un wc séparé. Accès au garage attenant de 15m2.
À l'étage, trois belles chambres dont une avec balcon avec dressing, une salle d'eau moderne avec baignoire et douche apporte un confort supplémentaire, idéal pour toute la famille.
Jardin avec terrasse sur l'arrière.
Excellent état général, mode de chauffage avec climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette charmante maison familiale à Vayres, véritable havre de paix. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 2 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Blanchard EI (ID 58296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1592569 - Réf Superimmo : ANVXWKZB3
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 627 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 192 m²Année de construction : 2016
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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