Cédric BERTHET - iad

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Description

iad France - Cédric BERTHET vous propose: VEAUCHE - Maison traditionnelle sur la commune de Veauche, secteur résidentiel, proche de toutes les commodités.
Maison sur sous-sol semi-enterré sur une parcelle paysagée de 1030m² entièrement close.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/salle à manger avec cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie donnant accès à une terrasse exposition Sud/Est. Sur le même niveau on retrouve trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes.
Sous-sol aménagé composé d'une quatrième chambre, toilettes séparées, espace buanderie et d'un profitable garage.
Terrain arboré et piscinable.
À visiter sans tarder et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : 1723419 - Réf Superimmo : ANVXY4Y8R
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 2 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 030 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1970
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 803 € / an
Maximum : 2 439 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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