Vente maison 395 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ventenac-en-Minervois (11120)

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3 591 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Parking
Chauffage individuel

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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Description

EXCLUSIVITE Dans un cadre magique: laissez-vous poser à cet endroit merveilleux! A Ventenac en Minervois, un village côté et traversé par le Canal du Midi se trouve cet havre de paix où le bien-être est garantie!
Vue depuis plusieurs pièces sur le Canal et la chaîne des Pyrénées, exposition sud , sud/est : idéale pour admirer le levé du soleil et profiter de cette vue incroyable.
Cette maison est composée de deux habitations distinctes. La première est une villa de type 4 avec deux WC, salle d'e bain et superbe balcon avec vue. La deuxième maison indépendantes a une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC ainsi que une grande chambre au premier étage. De construction traditionnelle, elle a tout pour garantir un confort optimal! Double vitrage, volets roulants, chauffage au sol dans les deux habitations, moustiquaires, pompe à chaleur, grand garage et beaucoup, beaucoup de rangements. Idéal habitation familiale ou maison de vacances exceptionnelle, bon revenu locatif possible.
Le jardin propose plusieurs endroits de bien être, restaurants et commerces sont à quelques mètres. Le coin barbecue et accès direct sur le chemin de hallage invite aux vacances....le plus: possibilité de poser son bateau en même temps ou bien de reprendre celui des propriétaires! La maison est vendue meublée.
Contactez Silke au 06.23.91.08.06. ou par mail :

Publiée le 03/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2019 - Réf Superimmo : ANVXVD2RB

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 591 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://terra-mare-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
1 Parking	2 terrasses
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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