Vente maison 378 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Verneuil d'Avre et d'Iton (27130)

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3 436 €/m²

Rivard Immobilier & Relocation

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Description

Charmante propriété proche de Verneuil sur Avre
A 10 kilomètres de Verneuil sur Avre (gare avec liaisons régulières pour et depuis Paris), à 6 kilomètres de Breteuil, très belle propriété comprenant une longère restaurée avec tomettes et poutres offrant sur 110 m² et deux niveaux: au rez-de-chaussée, un salon avec insert, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, une chambre parentale avec salle de bain-wc, un bureau-bibliothèque, une seconde chambre avec une mezzanine (utilisable en chambre ou second bureau); à l'étage, un grenier (avec accès extérieur mais possibilité d'installer facilement un escalier intérieur) en partie aménagé et facilement transformable en chambres supplémentaires (2) avec salle d'eau-wc. Cette propriété comprend: un pavillon de 51 m² avec une chambre, un séjour, une salle de bain-wc et une autre pièce avec point d'eau; une dépendance de 51 m² permettant facilement de créer un gîte ou appartement; plusieurs dépendances (bûcher, buanderie...) et un double garage. Parc arboré et clos de 1.5 hectares (avec une partie boisée). Environnement calme et agréable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. A seulement 1h45 en voiture du centre de Paris (1h10 en train depuis Verneuil sur Avre).
DPE réalisé le 3/6/2024. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1/01/2021 : Montant bas 1660 euros et Montant haut 2320 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/08/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 85166686 - Réf Superimmo : ANVXWL8BP

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² - 6 pièces - 2 chambres	Vue dégagée, sur campagne
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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