Vente maison 262 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vert (78930)

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien au fort potentiel de rénovation.
Située dans la charmante commune de Vert, dans les Yvelines, cette maison individuelle de 5 pièces se trouve à seulement 4 kilomètres au sud de Mantes-la-Jolie, à proximité de l'A14.
Avec ses 110 m² habitables, elle vous offre un cadre de vie agréable sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1937 m².
Le sous-sol total, non enterré, comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau, des WC et une chambre.
À l'étage, deux chambres, un dressing et un espace grenier offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire vous attendent.
La maison est chauffée au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, classée en classe E pour son efficacité énergétique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner un coup de jeune.
Les écoles sont accessibles à pied, ce qui en fait un endroit parfait pour les familles.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine LEFROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 719 487 Greffe de EVREUX) 06 03 36 38 75 (réf. 565428 )

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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SANDRINE LEFROU - OPTIMHOME

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