Vente maison 185 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vezins (49340)

A 10 minutes de Cholet et à 45 minutes de Angers.
Située à Vezins, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une qualité de vie agréable avec ses commodités à proximité, telles que des commerces locaux et des espaces verts pour se promener. De plus, sa localisation avantageuse permet un accès facile aux principaux axes routiers, offrant ainsi une excellente mobilité pour les déplacements.
Le bien s'étend sur une surface de terrain de 441 m², comprenant 3 places de parking et un agréable jardin sans vis à vis.
Cette maison de plain-pied, construite en 1992, se distingue par son grand séjour cuisine de 63 m², chaleureux avec sa cheminée.
Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, une grande salle de bain, un wc séparé.
Cette maison dispose d'un grand garage de 25 m² environ et de deux places de stationnement devant celui-ci.
L'extérieur offre un espace convivial pour profiter en famille ou entre amis.
Le système de chauffage est très récent, pompe à chaleur de 2022, les ouvertures ont été changées en 2023 et enfin la VMC en 2021.
Je vous rappelle que Vezins dispose des commerces de proximité tel que la boulangerie, son épicerie à prix grande distribution, ainsi que coiffeur, et bien sûr les médecins, infirmières et kinésithérapeutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC MACÉ - SAFTI

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