Vente maison 250 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vigny (95450)

iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Dépendance - Travaux a prévoir!
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie paisible et pratique à ses futurs propriétaires. Avec ses nombreux atouts et son potentiel d'aménagement, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.
Caractéristiques Principales :
Disposition Intérieure : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée lumineux menant à un agencement fluide et fonctionnel. Une chambre spacieuse, une cuisine équipée, un salon confortable ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie convivial.
Espace Nuit : À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain offrent un havre de tranquillité pour toute la famille. De plus, les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, permettant de gagner jusqu'à 50m² supplémentaires, selon vos besoins et envies.
Extérieur : Le charme de cette propriété s'étend également à son extérieur. Un jardin privé vous invite à profiter des beaux jours et à créer un espace de détente verdoyant. De plus, une dépendance offre des possibilités de stockage supplémentaires ou peut être transformée en espace de loisirs selon vos projets.
Emplacement : Nichée au cOEur d'un quartier dynamique, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les services essentiels. Supermarché, boulangerie, café, la poste, restaurant et parc infantile sont accessibles à pied, offrant une vie quotidienne des plus pratiques et agréables.
Travaux à Prévoir : Isolation, chaudière, fenêtres, plomberie, électricité.
Cette maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un quartier convoité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette charmante demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 347 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 273 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	109 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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JOAO NOGUEIRA MACEDO - IAD

Siren : 913191540 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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