Vente maison 156 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villecomtal-sur-Arros (32730)

iad France - Jessica Laurent (06 15 90 78 11) vous propose : Au cOEur du petit village dynamique de Villecomtal sur Arros, découvrez cette jolie maison de ville de 110m² environ.
(possibilité d'agrandir la superficie habitable ).
Sur deux niveaux, elle se compose ainsi :
Une entrée spacieuse dessert, une cuisine tout équipée semi ouverte sur le salon/séjour, un bureau de 8m² environ qui sert actuellement de chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un bel espace de rangement sous escalier et pour finir une pièce attenante à la maison de 25 m² environ et sa mezzanine mansardée, offrent plusieurs possibilités, créer une suite parentale ou pourquoi pas aménager un petit studio pour y faire du locatif.
Un bel escalier nous mène à l'étage et dessert :
Deux chambres confortables de 18 et 14 m² environ avec placards Intégrés, une salle de bain avec wc, le petit plus, une belle surface mansardée sous toiture, parfait pour stocker ou pour tout autres projets d'aménagement.
CÔTÉ EXTÉRIEUR :
- Un garage et deux places de parking devant celui-ci.
- Une terrasse et un petit bout de verdure complètement fermé et à l'abri des regards complètent ce bien.
EQUIPEMENT DE LA MAISON :
- Insert à bois + radiateurs électriques
- Double vitrage partout sauf salle de bain à l'étage.
- Assainissement collectif
- Beaucoup de rangement
TRAVAUX RÉALISÉS :
- Ravalement de façade effectué en 2006 environ
- Toiture refaite en 2006 et démoussage en 2020
- Laine de roche soufflé en 2020
BON À SAVOIR :
- Toutes les commodités sont à proximité ( la poste,
boulangerie, tabac, supérette, bar/restaurant, coiffeur, esthéticienne, école, docteur, infirmières, pharmacie ... ) pas besoin de véhicule tout se fait à pied.
- Un marché sur la place le vendredi matin.
- Pas de travaux à prévoir.
- Faible foncier
CONCLUSION :
Cette maison offre de beaux volumes et possède beaucoup de rangements, vous pouvez la faire évoluer dans le temps pour agrandir la superficie habitable ou bien casser la cloison qui sépare la cuisine du salon/séjour pour créer une belle pièce de vie ouverte, de multiples possibilités s'offrent à vous.
Très bien agencée et très bien entretenue vous serez conquis par cette bâtisse.
Vous serez charmé par l'environnement, au calme et à deux pas d'un joli parc arboré ou balade et détente au bord de l'eau vous y attendent.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter.
A saisir, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Laurent EI (ID 62653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904359668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

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JESSICA LAURENT - IAD

8 avis clients

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