Vente maison 550 000 €

110,15 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! ÉLIGIBLE PRÊT A TAUX ZÉRO !
Découvrez ce DUPLEX de type T5 aux Frais de Notaires Réduits (offert actuellement sur une période limitée) de 110 m². Un bien rare sur le marché combinant avec harmonie commodités de la ville et tranquillité résidentielle.
L'entrée conduit à une magnifique pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin arboré.
La cuisine, ouverte sur le salon/salle à manger, sera à équiper à votre gout et vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas.
Toujours au RDC vous retrouvez une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier buanderie.
A l'étage vous profiterez d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de trois belles chambres à coucher, dont une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau, offrant un cadre paisible pour votre confort.
La maison jouit également d'une cave de 7 m² environ.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin intime idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec abri de jardin en bois.
Pour compléter ce bien d'exception, une place de stationnement et un garage est inclus permettant à la fois le stationnement de votre véhicule et un surplus de rangement.
Cette maison est une véritable opportunité pour un projet de vie agréable dans un environnement idyllique à proximité des commodités, des écoles et des transports au coeur d'un lotissement fermée te sécurisé de 7 maisons.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE IMMO

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