Vente maison 477 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

Situation exceptionnelle sur le quartier prisé du SART.
A proximite du TRAM et du Metro, cette maison allie parfaitement le charme d'une maison des années 30 composée d'une habitation et d'un espace commerce.
HABITATION de plus de110 m2 contenant au RDC un espace de vie confortable : un salon séjour, une cuisine équipée récente,une buanderie, une cave et WC; aux étages un bel espace parental situé au 1er niveau comprenant une chambre de plus de 16 m2 avec un dressing et une salle de bains, WC ; au 2ème niveau deux belles chambres lumineuses et une salle de douche, WC.
LOCAL COMMERCIAL qui se compose d'un beau magasin d'exposition et accueil clientèle avec de grandes vitrines et un local attenant pour stockage ou atelier.
Un jardin clos sans vis à vis, bien exposé et un bâtiment annexe en fond de jardin d'environ 38 m2 viennent parfaire ce bien .
Rare sur le secteur - Un potentiel commercial remarquable de par sa situation et son potentiel d 'aménagement en habitation unique d'environ 160m2 selon vos besoins. N'hésitez pas à nous contacter, afin de vous donner plus de renseignements et fixer un rendez vous.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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