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Vente maison 425 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 3 864 €/m²
  • Chauffage électrique
François Hamid - iad

François Hamid - iad

07 68 92 02 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - François Hamid (07 68 92 02 10) vous propose : BIEN RARE – Située au cOEur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison de village entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, elle est baignée de lumière toute la journée. Une terrasse à l'entrée offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
La maison s'étend sur 4 niveaux :
Rez-de-chaussée : cave voûtée de plus de 20 m², pouvant être aménagée en atelier ou dépendance avec raccordement à l’eau et à l'égout.
1er étage : séjour lumineux avec cuisine américaine et cellier.
2e étage : suite parentale avec dressing, salle de bain, water-closet indépendant et buanderie.
3e étage : deux chambres, mezzanine, rangements, salle d'eau et sanibroyeur séparé.
Entièrement refaite à neuf (isolation, plomberie, électricité, sols), aucun travaux à prévoir. Climatisation réversible dans chaque pièce, facilité de stationnement avec parking gratuit juste en face.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Proche commerces, écoles, et à seulement 15 min de l'aéroport de Nice. Pas de copropriété, taxes foncières faibles et consommation électrique économique.
Pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Je parle français, anglais et italien. Je partage également à 50/50 avec les agences du quartier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Hamid EI (ID 84065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 531663227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 1620800 - Réf Superimmo : ANVXWX93B
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1920
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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FRANÇOIS HAMID - IAD

Siren : 531663227 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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