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Vente maison 466 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villevaudé (77410)

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  • 4 236 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Christel LAVENANT - iad

Christel LAVENANT - iad

52 avis
06 03 56 93 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christel Lavenant (06 03 56 93 59) vous propose : ***** Magnifique Maison de 110m², 3 Chambres, Jardin, Garage - Villevaudé *****
Découvrez cette superbe maison située à Villevaudé, offrant un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques kilomètres de Paris.
Construite en l'an 2000 et rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal.
De l'entrée, vous accédez à 1 salle d'eau avec wc, dressing et garage avec buanderie.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 35.64m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
A l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont 1 avec placard et dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.
La terrasse de 90 M² à l'arrière de la maison est un véritable havre de paix, avec sa cuisine d'été semi couverte, BBQ, bar, pergola .... parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans le garage, ou stationner plusieurs véhicules dans l'allée menant à la maison.
Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par géothermie, garantissant un confort thermique optimal, grâce notamment à un chauffage par le sol et une cheminée pour des soirées cosy en hiver.
Les ++++ :
* très bon DPE C/A.
* sous sol total.
* rénovation 2024 : ravalement, peintures intérieures, volets en bois, portail électrifié.
Véritable cocon pour toute la famille, venez visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Villevaudé.
Simulation bancaire datant de - 1 mois demandée avant toute visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant EI (ID 47505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1652792 - Réf Superimmo : ANVXXC64E
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 4 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 986 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2000
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Siren : 884511908
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