Vente maison 238 500 €

110 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vimy (62580)

62580 Vimy - Pavillon individuel en semi plain-pied
Venez découvrir, avec Olivier Dhulu LF immo, ce pavillon individuel en semi plain-pied de 100m² construit en 1975 sur une parcelle de 831m². Situé dans la charmante commune de Vimy, ce bien bénéficie d’une localisation idéale pour les familles et les personnes retraitées.
Localisation et environnement
Ce pavillon se trouve à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès à Lens (10 km, soit 15 minutes en voiture) et Arras (10 km, environ 15 minutes). Lille est à 40 km (35 minutes).
Vous trouverez un supermarché à seulement 100 mètres et tous les commerces essentiels (boulangerie, pharmacie) ainsi que les établissements scolaires (école primaire, collège) à moins de 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Mémorial de Vimy, à 10 minutes en voiture, offre un cadre verdoyant pour les balades en plein air.
Descriptif du bien
Ce pavillon fonctionnel offre un espace de vie chaleureux et adaptable selon vos besoins. Il se compose :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- Séjour de 22m² avec cheminée feu de bois, idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Cuisine aménagée et équipée de 10,5m², pratique et lumineuse.
- Deux chambres de 9,5m² chacune, convenant à un usage immédiat.
- Bureau, pouvant être utilisé comme espace de travail ou pièce supplémentaire.
- Salle d’eau et toilettes séparés
À l’étage :
Les combles aménagés offrent trois pièces supplémentaires, à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux pour les enfants ou bureau.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé plein sud, parfait pour des moments de détente en famille ou des barbecues entre amis. Ce pavillon dispose également d'un :
- Garage et plusieurs places de stationnement.
- Chalet pour le rangement.
- Portail de 3,35 m de large sur le côté de la maison, permettant le stationnement de véhicules supplémentaires, tels qu'un camping-car ou un utilitaire.
Points forts
- Proximité des écoles et commerces à pied, facilitant le quotidien des familles.
- Accès rapide aux grandes villes comme Lens et Arras, idéal pour les déplacements professionnels.
- Portail large et terrain spacieux, offrant des possibilités de stationnement supplémentaires.

Estimatif des travaux disponible sous 48h et personnalisable selon vos besoins.
Devenez propriétaire d’un pavillon confortable, bien situé et plein de potentiel à Vimy !
Visite virtuelle disponible
Pour découvrir cette maison sans vous déplacer, une visite virtuelle 360° est disponible. Je vous invite à me contacter pour obtenir l'accès après un échange téléphonique.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Annonce publiée par Olivier Dhulu (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sainte-Catherine, 62223 immatriculé au RSAC de ARRAS sous le n°834 463 093. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 238 500 €

Prix au m² : 2 168 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LA FOURMI IMMO

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