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Vente maison 240 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitré (35500)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vitré (35500)
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- 2 182 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Yolaine de Bailliencourt - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35500 - BALAZÉ - MAISON RÉCENTE OSSATURE BOIS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES dont 1 en PLAIN-PIED - 110m2 - TERRASSE ET JARDIN - EXPOSITION EST OUEST - POÊLE Â BOIS - BORNE ÉLECTRIQUE AUTONOME - RÉCUPÉRATEUR D'EAU
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante MAISON de 110m2 située à Balazé, au coeur d'un lotissement calme et moderne, proche des transports scolaires.
Cette maison dispose de :
- Au rez-de-chaussée : une ENTRÉE donnant sur un lumineux SÈJOUR de 45m2 comprenant une CUISINE aménagée et équipée, un SALON/SALLE À MANGER avec Poêle à bois et un coin bureau, un WC, une CHAMBRE PARENTALE avec Salle d'eau et DRESSING.
- Au premier étage : une MEZZANINE, deux GRANDES CHAMBRES avec chacune son coin rangement, une SALLE DE BAIN et un GRENIER
- À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN de 450 m2, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Le RÉCUPERATEUR D'EAU permet des ÉCONOMIES pour les sanitaires et les équipements
- Le GARAGE DEUX PLACES est agrandi par une BUANDERIE donnant accès direct au JARDIN. une BORNE ÉLECTRIQUE AUTONOME permet le RECHARGEMENT DES VÉHICULES.
- Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles.
Cette maison récente, construite en 2010 bénéficie d'une exposition Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le toit en ARDOISE D'ESPAGNE et la CONSTRUCTION BOIS confèrent un charme authentique à cette MAISON CHALEUREUSE.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Contactez-nous pour visiter cette maison pleine de charme à Balazé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine de Bailliencourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°794511683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 170771 - Réf Superimmo : ANVXXAV03
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 2 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 706 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 229 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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