Superimmo
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Vente maison 186 900 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montholon (89110) - Volgré

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  • 1 699 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Groupe 123 Immobilier

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Description

Venez découvrir cette charmante maison de campagne à moins de 1h30 de Paris et à 10 minutes de la gare de Joigny.
Au rez-de-chaussée l'entrée, la buanderie, la pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2 avec parquet véritable et poêle à bois. La cuisine attenante aménagée, équipée et ouverte sur le jardin par une baie vitrée pliante. Une suite parentale avec sa salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert la salle de bains avec douche et wc, une enfilade de 2 chambres de plus de 13 m2. Un grenier isolé, une cave et un garage compléte ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de presque 1300 m2.
Divers: chauffage au gaz de ville, toiture isolée, double et simple vitrage, poêle à bois.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXX9ROB
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Caractérisques
Prix de vente : 186 900 €Prix au m² : 1 699 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.groupe123immo.com/i/redac/honoraires?honofor=65

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 265 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1948
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 798160412
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