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Vente maison 199 500 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Wangenbourg-Engenthal (67710)

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  • 1 814 €/m²
  • Exclusivité
NATACHA CAMPANALE IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITÉ ! Maison d'environ 110 m² sur plus de 36 ares de terrain à WANGENBOURG-ENGENTHAL.
Venez découvrir cette maison individuelle à potentiel située au centre du village de
WANGENBOURG.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès au salon, à la
salle à manger, à la cuisine et aux toilettes.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et une mezzanine.
Une cave, un carport et grenier aménageable complètent ce bien.
DPE : G
GES : C
Prix des énergies indexées au 01/01/2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3540 et 4820 euros
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
'Station Verte de Vacances', WANGENBOURG-ENGENTHAL est l'une des plus
anciennes stations touristiques classées en Alsace. De nombreux départs de randonnées partent de la commune et celle-ci est également célébre grâce à son chateau. WANGENBOURG-ENGENTHAL possède, entre autres, un commerce de proximité, une école primaire, et des professionnels de santé. WANGENBOURG-ENGENTHAL est facilement accessible en voiture depuis WASSELONNE (16 min), SAVERNE (27 min) et STRASBOURG (44 min).
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à contacter Natacha CAMPANALE de l'Agence Natacha CAMPANALE Immobilier.
SIRET : 921 588 414 00018
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM282-COMPANY37051OVX - Réf Superimmo : ANVXV2A3H
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 814 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37051ovx/145/3k8VH/nos_honoraires_nc_immo.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 600 m²Cave
Année de construction : 19541 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
539 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2023.

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