Vente maison 219 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Warcq (08000)

iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Magnifique maison mitoyenne d'un côté, par le garage, entièrement rénovée, située dans la paisible commune de Warcq. Cette maison d'environ 110m2 offre un cadre de vie idéal, dans une rue sans issue, à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Garage pour un véhicule avec chaufferie et buanderie
- Terrain de 454 mètres carrés avec piscine chauffée récente
- Rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 45 mètres carrés avec accès direct sur la terrasse abritée de 40 mètres carrés et le terrain, cuisine ultra-moderne équipée, poêle à pellet récent, salle d'eau, WC et nombreux rangements
- À l'étage : trois chambres, bureau, salle de bain avec baignoire et meuble vasque
Cette maison offre un confort optimal avec une attention particulière portée au chauffage et à l'eau :
- Une variété de systèmes de chauffage, y compris un poêle à pellet récent, une pompe à chaleur de moins d'un an et une chaudière gaz récemment changée, vous permettant de choisir le mode de chauffage le plus adapté à vos besoins tout en économisant sur vos factures énergétiques.
- Un ballon thermodynamique tout neuf pour fournir de l'eau chaude sanitaire de manière efficace et économique.
- Un adoucisseur d'eau pour améliorer la qualité de l'eau et protéger vos installations sanitaires des dépôts de calcaire.
La taxe foncière pour cette propriété s'élève à environ 1100 euros par an.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et familial. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 900 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	192 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2020.

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ROMAIN FESSARD - IAD

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