Vente maison 359 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wattignies (59139)

59139 - WATTIGNIES
Maison semi-individuelle des années 30 de 110 m² (130 m² utiles) bâtie sur une parcelle de 357 m² avec garage
efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison semi-individuelle des années 30 d'une superficie totale de 110 m² dont surface utile de 130 m². Cette propriété pleine de charme et atypique, est implantée sur un terrain de 357 m² avec un jardin paysagé exposé sud-ouest, offrant intimité et proximité des commodités telles que les hôpitaux (CHR), les écoles, les pôles de transports (gare, arrêts de bus), aéroport et les grands axes routiers pour faciliter votre quotidien. Cette demeure de caractère avec cachet vous séduira par son élégante façade art déco avec un bow-window et son grand potentiel de rénovations personnalisables.
Vous y accèderez par un portail électrique sécurisant l'accès à la propriété, derrière lequel vous pourrez stationner un véhicule plus un garage de 50 m² ( 4 véhicules), offrant un potentiel d'aménagement évolutif.
Une fois la porte franchie, l'entrée à la douce atmosphère dessert un bel espace de vie traversant, lumineux, comprenant salon/séjour parqueté avec sa cheminée au feu de bois, ouvert sur la cuisine moderne et équipée, avec accès direct sur le magnifique jardin paysagé de 182 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de douche avec toilettes, un garage de 50 m² avec baies vitrées sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une cave très spacieuse entièrement excavée et carrelée.
D'autres atouts viennent parfaire ce bien avec une chaudière De Dietrich neuve et un système électrique récemment rénové. câblage. DPE D !
Quant à l'espace nuit, le 1er étage se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains.
Surprise agréable au 2ème étage avec le grenier aménagé de 20 m² permettant d'accueillir un espace détente ou 2 chambres supplémentaires.
Cette prestation sérieuse qui a conservé le charme de l'ancien attend ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle histoire !
Coup de cœur assuré pour les amateurs de charme de l'ancien !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au 06.14.77.69.62, je vous en parlerai avec plaisir..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 3 264 € / m²
Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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