Vente maison 359 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Wattignies (59139)

iad France - Virginie IELLATCHITCH (06 86 66 32 65) vous propose : Découvrez cette magnifique maison semi-individuelle de près de 110 M2 environ ( située aux portes de Lille, qui a su préserver tout son charme. Avec ses 5 chambres, sa terrasse et son jardin arborée de près de 200 m2 environ vous bénéficierez d'un espace extérieur paysagé sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
En retrait de la rue, cette maison offre une entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante, pouvant servir de séjour et de salle à manger, agrémentée d'une cheminée feu de bois. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, créant ainsi un espace convivial et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche avec WC et une vasque spacieuse. À l’étage, le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une grande salle de bains avec double vasques et WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire de plus de 35M2 environ pouvant être redistribués en deux suites avec rangements intégrés. De plus, vous pourrez profiter de la terrasse qui longe la façade arrière et donne sur un jardin fleuri et arboré, agrémenté abri de jardin.
Un vaste garage, pouvant contenir jusque trois voitures, équipé d'un point d'eau et de baies vitrées complète ce bien. Il offre également la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace professionnel d’approximativement 40M2 environ
La maison est entièrement excavée, avec des caves saines et carrelées, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter. Parmi ses nombreux atouts, on compte une chaudière à condensation gaz HPE neuve, du double vitrage et une bonne performance énergétique.
Située à proximité du CHR, de l'aéroport Lesquin, de l'autoroute A1 et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie IELLATCHITCH EI (ID 63464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-métropole sous le numéro 907530125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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VIRGINIE IELLATCHITCH - IAD

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