Vente maison 234 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

Wattrelos (59150)

iad France - Julien Chuin vous propose: Maison semi-individuelle 110m² – Wattrelos, secteur recherché proche hôpital
Idéalement située dans un secteur prisé de Wattrelos, à deux pas de l’hôpital, cette charmante maison semi individuelle de 110m² vous séduira par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Grand salon séjour lumineux, offrant un bel espace de vie ouvert sur un jardin bien exposé.
Cuisine séparée et arrière-cuisine, idéales pour le rangement et la préparation des repas.
Salle d’eau pratique et fonctionnelle.
À l’étage :
Espace bureau, parfait pour le télétravail
Trois chambres :
1ère chambre de 10m²
2e chambre passante de 13m²
3e chambre de 9m²
Possibilité d’aménager un WC.
Côté stationnement, vous bénéficiez d’un garage et d’une place de parking privative.
Emplacement idéal, proche des commodités, écoles et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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JULIEN CHUIN - IAD

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