Vente maison 311 500 €

111,24 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Achenheim (67204)

VIAGER OCCUPE AVEC RENTE MAISON INDIVIDUELLE - ACHENHEIM
Bouquet : 311 500 euros
Rente : 235 euros
Homme : 80 ans
Valeur marché : 450 000 EUR
Valeur occupation : 144 697 EUR
Droit d'enregistrement * : 23 200 EUR (*communiqué à titre indicatif)
Magnifique maison individuelle sur terrain de 992m2 avec jacuzzi - 111m2 habitables
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et convivialité dans cette charmante maison individuelle.
Nichée sur un terrain de 9,92 ares, cette maison de 111,24m2 habitables (122,23m2 au sol) vous propose un havre de paix à la fois spacieux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse et cosy. Ce salon s'ouvre sur une véranda climatisée et chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année.
Une grande cuisine de 16,74m2 entièrement équipée, avec osmoseur, vous donne accès à la terrasse couverte par une pergola, idéale pour des repas en plein air.
La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante.
A l'étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire et une grande mezzanine, un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Pour un confort optimal en toutes saisons, la maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une pompe à chaleur (PAC) installée en 2020 pour des économies d'énergie et un environnement écologique.
Les fenêtres, toutes en double vitrage, ont été remplacées en 2015 pour une isolation thermique et phonique de qualité. La véranda et la pergola, installées la même année, ajoutent du cachet à cette belle propriété.
Un jacuzzi couvert est également présent dans le jardin pour des moments de détente et de relaxation en toute intimité.
Le jardin, aménagé et arboré, offre un cadre de vie extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature.
Cette maison est une invitation au bien-être et à la sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Visite virtuelle sur demande.
Viager occupé par un homme de 80 ans
Indexation : L'indexation de la rente viagère sur l'indice des prix à la consommation
Départ : En cas de de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 35% à tout moment.
Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d'usage et d'habitation.
Taxe foncière : la taxe foncière est à la charge de l'acquéreur en déduction de la taxe d'ordure ménagère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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