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Vente maison 490 000 €
111,62 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille (31280)
111,62 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigrefeuille (31280)
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- 4 390 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ, A seulement 5 minutes de Quint-Fonsegrives, sur la commune d'Aigrefeuille, dans un quartier calme et recherché, Venez découvrir cette jolie maison en excellent état, de plain-pied, de 2012 d'environ 112m2 offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec une belle parcelle de 1100 m², vous profiterez d'une piscine sécurisée de 8x4 au sel et d'un vaste espace extérieur, idéal pour les loisirs et la détente. Vous commencerez la visite par une entrée avec placard donnant accès une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'une triple exposition SUD, EST, OUEST, apportant lumière naturelle tout au long de la journée avec accès direct sur la belle terrasse en bois avec pergola. Vous poursuivrez la visite, par un coin nuit composé de 4 chambres toutes équipées de placards. Une première de 10,90m2, une seconde de 11,85m2, une troisième de 12,88m2 et une suite parentale de 15,11m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bains indépendante de 7,56m2 et un WC séparé viennent compléter ce bel ensemble. Le sous-sol complet est composé d'une vaste buanderie avec placard et point d'eau de plus de 26m2, d'une chambre avec salle d'eau privative de 16,45m2 et d'un WC séparé (non comptabilisé dans la surface habitable de 112m2) Enfin, un espace garage de plus de 70m2. La maison se distingue par son agencement fonctionnel, offrant à la fois confort et praticité pour toute la famille et son état irréprochable. Prestations de qualités : Plancher chauffant et rafraîchissant, Pompe à chaleur Air/Eau, volets roulants électriques, terrasse bois, piscine,... Dans la commune d'AIGREFEUILLE, vous trouverez des associations, une école maternelle et élémentaire, le ramassage scolaire pour le collège de ST PIERRE DE LAGES, et aussi pour le lycée de SAINT ORENS DE GAMEVILLE. Mais aussi un bus avec une ligne régulière pour se rendre à TOULOUSE... Vous trouverez également un marché le mardi soir et à 5 min le Super U de FLOURENS et sa nouvelle zone commerciale (boulanderie, Picard, Mc Donald, salle de sport...). A voir rapidement ! Agence Rely'on Immobilier 05 62 80 65 89 / 06 08 13 13 35
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1786 - Réf Superimmo : ANVXX6G2W
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 4 390 € / m² |
| Taxe foncière : 1 850 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288591.pdf
| 111,62 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m² | Plain-pied |
| Piscine | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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