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Vente maison 200 000 €
111 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ardentes (36120)

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  • 1 802 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
XAVIER SALOME - BSK Immobilier

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Description

Charmante longère située en lisière de la forêt domaniale du Poinçonnet, ou règne calme et tranquillité, a seulement 15 minutes de Chateauroux.
Elle se compose d'un grand salon séjour lumineux avec de belles poutres et pierre apparente, et d'une cheminée avec poêle a bois intégré.
La cuisine quant a elle, spacieuse et fonctionnelle dispose également d'une cheminée gigantesque en pierre a foyer ouvert datant de 1850,
ou demeurait les premiers propriétaires.
Le rez-de-chaussée se complète avec une salle d'eau, un wc, et un débarras.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres dont une de 30 m2 avec un coin bureau, et une salle d'eau supplémentaire.
A l'extérieur, une dépendance sur deux niveaux servant actuellement de rangement, mais peut tout a fait devenir une surface habitable.
Sur le coté de la maison se dissimule une réserve ou se trouve une chaudière gaz, et le système de la pompe a chaleur qui reste le chauffage principal.
Le terrain de 2400 m2 environ sans aucun vis-à-vis accueille une grande terrasse et un terrain de pétanque.
Longère rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
Cette annonce référence 235385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER SALOME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 52029292100019.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2024
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2502.00 € et 3386.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/05/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 235385 - Réf Superimmo : ANVXVSGHS
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

111 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 400 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage individuel électrique
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 502 € / an
Maximum : 3 386 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix
20 août 2024

Baisse de 18,4%

200 000 €
18 mai 2024
245 000 €
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