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Vente maison 145 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

Argentat-sur-Dordogne (19400) - Argentat

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1 306 €/m²
Chauffage au fuel

Manon Reiniche - iad

13 avis

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Description

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de charme sur les hauteurs d'Argentat / En bordure de route
D’une surface d’environ 111 m², on y pénètre par une pièce à vivre de 32m2 env. comprenant une cuisine équipée et aménagée et une salle à manger (pièce équipée d'un poêle). C'est en montant quelques marches que l'on se retrouve dans un salon chaleureux lui aussi équipé d'un poêle. Le bien dispose de deux grandes chambres dont une avec accès sur la charmante terrasse à l'arrière de la maison et deux pièces de 6m2 chacune faisant office de chambres (il est possible de les réunir pour n'en faire plus qu'une). Vous trouverez également une salle d'eau et une salle de bain.
En complément :- Une piscine hors sol chauffée et sa terrasse aménagée
- Une petite construction en pierre servant de stockage pour le jardin
- Deux caves sous la maison
Espaces extérieurs :
- Un terrain pentu mais avec des plateaux aménagés, situé au-dessus de la maison, offrant des points de vue magnifiques sur les environs
- 4 parcelles de terrain au total : 3 sont attenantes à la maison et situées sur le versant est pour un total 8958m2 (dont 7243m2 de bois) + 1 parcelle non attenante, un bois, de 3350m2
On retient :
- Une maison pleine de charme : toiture en lauze, matériaux traditionnels, petite terrasse
- La proximité d'Argentat et de toutes ses commodités
- Travaux à prévoir : notamment l'amélioration des performances énergétiques et l'assainissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus