Vente maison 420 000 €

111 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

AUBAGNE – secteur recherché de NAPOLLON - Maison 4 pièces 111m² avec jardin de 580m²
Cette charmante maison sur 2 niveaux est mitoyenne et bénéficie d'une exposition Est sans vis-à-vis. Le jardin de 580m² (piscinable) permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour vos moments en famille ou entre amis.
La maison est composée en rez-de-jardin d'un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec water-closet. Un garage est attenant à la bâtisse. À l'étage vous disposez de deux chambres, un placard et une salle de bains avec un deuxième wc. Des travaux/rafraîchissements sont à prévoir afin d'adapter le bien à vos goûts.
Surface carrez : 85,63m²
Garage : 25,5m²
Eau chaude et chauffage : chaudière au fioul
Menuiseries en simple vitrage
Exposition : Est
Reliée au tout-à-l'égout
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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