Vente maison 249 700 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auchay-sur-Vendée (85200)

L'agence GUY HOQUET vous propose ce plain-pied profitant d'une agréable piscine semi enterrée à moins de 10 min de FONTENAY LE COMTE.
Cette charmante maison est composée d'une belle entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie et une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte. Le salon/séjour profite d'un poêle à bois, une pièce agréable et chaleureuse, lumineuse grâce à ses baies donnant accès direct à sa terrasse, son jardin et sa piscine sécurisée.
Côté nuit, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparés.
A l'extérieur, vous accéderez à votre maison par un portail motorisé, beaucoup d'espace permet un stationnement facile de plusieurs véhicules et un accès direct au garage de plus de 20m² et une cave.
La parcelle d'environ 1000m² est entièrement clôturée et arborée, belle terrasse carrelée côté séjour avec vu sur la piscine semi-enterrée et sa spacieuse terrasse en bois de quoi profitez de belles journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 249 700 €	Prix au m² : 2 250 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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GUY HOQUET FONTENAY

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