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Description

Maison contemporaine 2020 – 3 chambres, piscine, double garage – Quartier résidentiel au calme
À deux pas des commerces à pied et de magnifiques balades en forêt, dans un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2020, nichée en deuxième ligne sur un terrain de 569 m².
Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné : ici, intérieur et extérieur ne font qu'un.
Vous entrez dans une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes. Deux terrasses vous attendent, au nord et au sud.
Côté sud, la baie vitrée à galandage s'efface pour laisser place à une belle terrasse en bois protégée du soleil par une pergola et deux stores bannes motorisés, bordée par une piscine maçonnée et carrelée, parfaitement exposée.
Une cuisine d'été vient compléter cet espace de détente idéal pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, trois chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ouverte directement sur la terrasse. Une seconde salle d'eau vient desservir les deux autres chambres.
Un cellier/buanderie accolé à la cuisine et au garage assure une organisation quotidienne optimale.
Enfin, un double garage carrelé, isolé et équipé de deux portes motorisées complète le bien.
Côté technique :
• Maison construite en 2020
• Menuiseries double vitrage + volets roulants motorisés
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Climatisation
• Puits foré
• Excellente isolation
• Panneaux solaires avec garantie 20 ans (quasi autonomie en consommation)
Que vous cherchiez une résidence principale confortable ou une résidence secondaire à faible coût d'entretien, cette maison coche toutes les cases : belles prestations, confort optimal et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 582333 )
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Publiée le 18/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 830032723702 - Réf Superimmo : ANVXYCJAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 5 270 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement111 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 569 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Nord / Sud - TraversantVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²2 salles d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - BarbecueFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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