Vente maison 249 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auterive (31190)

iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : *Maison de village 4 pièces 111 m2 avec jardin privatif*
Maison de ville rénovée avec charme et confort moderne à AUTERIVE
Laissez vous séduire par cette maison de ville entièrement rénovée en 2017, qui marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Située en plein cOEur du village d’Auterive, cette maison non mitoyenne de type T3/4 offre une surface habitable de 90 m²environ, une surface utile de 111 m² et se déploie sur une parcelle de 208 m² avec terrasse, jardin privatif et dépendances.
Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de son séjour spacieux et chaleureux, de 37 m², qui conserve le cachet de l’ancien avec son poêle à bois, tout en s’ouvrant harmonieusement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’inscrit parfaitement dans un style moderne et fonctionnel, offrant un espace convivial idéal. À cela s’ajoute un espace buanderie, un cellier pratique et une salle de bain contemporaine avec baignoire et sèche-serviette. Pour plus de confort, un WC suspendu indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée
À l’étage, vous découvrirez deux chambres au charme cocooning, mêlant matériaux chaleureux et volumes bien optimisés. La mezzanine, actuellement agencée en chambre, offre une configuration adaptable selon vos besoins et vos envies. Une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque et toilettes apporte tout le confort nécessaire.
À l’extérieur, la maison offre une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour des moments de détente ou de convivialité. Deux dépendances vous permettront d’organiser vos espaces de stockage avec praticité.
Côté technique, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétisme et performance. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. Le chauffage moderne allie une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois, offrant confort et économies d’énergie. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour un quotidien connecté et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
Cette maison est une alliance parfaite entre authenticité et modernité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.
Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous charmer par ce bien unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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INGRID ROBERT - IAD

34 avis clients

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