Vente maison 599 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Anglet (64600)

En exclusivité,
Située à mi-chemin entre Bassussarry et Ustaritz, dans le quartier très apprécié d'Arrauntz, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes du BAB. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature sans s'éloigner des commerces et des services.
Construite en 2021, cette maison moderne bénéficie de toutes les garanties liées à une construction récente. Elle est bâtie sur un terrain piscinable de 454 m², parfait pour ajouter une piscine selon vos envies. La grande terrasse orientée sud-est vous invite à prolonger vos soirées d'été et à profiter pleinement du cadre verdoyant.
À l'intérieur, la maison offre des espaces généreux et bien agencés. Le grand séjour de plus de 48 m², baigné de lumière, comprend une cuisine ouverte et moderne entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plus de 17 m², un WC et un garage de plus de 17m2. À l'étage, une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce bel ensemble.
N'attendez pas pour venir découvrir cette belle maison aux nombreux atouts. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 210€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880946)

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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MATHIEU BORDES - CAPIFRANCE

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