Vente maison 207 675 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Baudres (36110)

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1 871 €/m²
Terrasse
1 Garage

Nestenn Valencay

201 avis

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Description

Exclusivité NESTENN : Nous vous proposons sur la commune de BAUDRES : un pavillon sur sous-sol des années 80 d'environ 111m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 18m² donnant accès à une petite véranda, une salle à manger spacieuse de 30m², une chambre, une salle de bains-WC, une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d'eau-WC. Au sous-sol : un couloir desservant une chambre avec un point d'eau, une cave, une chaufferie avec un WC et un garage. A l'extérieur, une petite maisonnette de 25m² chauffée, composée d'une pièce avec un point d'eau vient compléter la maison. Au niveau des extérieurs vous profiterez d'un jardin bucolique d'environ 3000m² composé d'un balcon offrant une vue imprenable sur la campagne, de 3 terrasses, une partie potager, un petit étang, un terrain de pétanque, un atelier et un bûcher. Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis avec portail motorisé. Chauffage chaudière mixte bois/fuel, fenêtres mixte bois et PVC double vitrage, fosse septique. Située dans un environnement calme au milieu des champs ! Pour plus de renseignements, contactez notre agence au 02.54.40.16.58 ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1741 - Réf Superimmo : ANVXVU3EV

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Caractérisques

Prix de vente : 207 675 €	Prix au m² : 1 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 12 675 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311449.pdf

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 967 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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NESTENN VALENCAY

Siren : 901338954

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