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Vente maison 307 500 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Besné (44160)

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  • 2 770 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
MATT IMMO CONSEIL

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Description

Rare à la vente, je vous propose une maison de plain-pied de 111 m2, tout juste livrée par constructeur réputé sur le secteur. Elle est réalisée avec des matériaux de qualité (briques,....) avec une garantie de 10 ans. A seulement 1,5 kms des commerces et école et à 4 minutes de la gare et du centre commercial de Pontchâteau et à 20 minutes de Saint-Nazaire.
Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse (triple expositions) de 45 m2 avec une cuisine aménagée (pas d'électroménager), un cellier, un bureau, 3 chambres dont une avec son espace dressing et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. Nombreux espaces placards et garage.
Chauffage au sol Aérothermie
Terrain de 569 m2 à aménager à son goût, dans un lotissement de 7 lots en cours d'aménagement.
Diagnostic énergétique établi le 02/10/2024, maison RE 2020 DPE A et GES A
Prix de vente de 307.500 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 2.5 % soit un prix net vendeur de 300.000 €.
Cette annonce vous est présentée par Fabienne Duteil, mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au Greffe de Saint-Nazaire N°RSAC 752929133
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fabienne DUTEIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00072

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 198-COMPANY41681TGY - Réf Superimmo : ANVXXAAF5
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Caractérisques
Prix de vente : 307 500 €Prix au m² : 2 770 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41681tgy/153/8C21X/honoraires_d_agence_2024.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 569 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 1 parkingAnnée de construction : 2024
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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