Vente maison 455 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biganos (33380)

iad France - Rania Hamani (06 69 02 83 30) vous propose : Cette charmante maison à découvrir sans attendre!
Dés l'entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte vous accueille, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Cette pièce à vivre s'ouvre sur une véranda, inondée de lumière naturelle et une terrasse de 20m² environ idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La maison propose trois belles chambres spacieuses , un dégagement astucieusement aménagé avec de nombreux placards pour un rangement optimal.
A l 'extérieur, un garage de 23m²environ, ainsi un carport de 25 m² environ viennent compléter les prestations, offrant des options pratiques pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et espace, le tout sur une parcelle verdoyante de 1415m².
Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rania Hamani EI (ID 83668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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RANIA HAMANI - IAD

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