Vente maison 698 000 €

111 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bois-Colombes (92270)

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6 288 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

We Invest Colombes

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Description

Au sein du quartier paisible Gramme de Bois-Colombes, proche place Jean Mermoz et à deux pas des nombreux transports (700 mètres de la gare de Colombes ligne J, 500 mètres du tramway T1, et à 15 minutes à pied du Métro ligne 13 Les Courtilles), cette charmante maison ancienne offre un cadre idéal pour votre famille.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un wc séparés, un séjour double avec cheminée lumineux exposé plein Sud, une grande cuisine semi-ouverte aménagée avec accès direct à l'espace extérieur idéal pour vos barbecues en famille !
Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec leur parquet chêne d'origine, un bureau (ou chambre d'enfant), ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'escalier vous mènera au deuxième et dernier étage qui sera le coin des parents avec une suite parentale et sa salle d'eau privative.
Des rangements sous combles vous seront très utiles en guise d'espace de rangement/stockage.
Edifiée sur une parcelle de terrain de 148 m², vous pourrez profiter de la grande terrasse avec vos enfants, n'attendant que votre créativité pour créer votre espace jardin pour une touche plus 'verte'.
Côté pratique : le sous-sol comprenant la pièce buanderie/chaufferie (gaz de ville) accueille également une pièce supplémentaire idéale pour en faire votre espace salon TV ou salle de jeux.
Enfin, fini les heures à tourner en voiture pour trouver un stationnement : la maison offre un garage fermé prolongé d'une petite dépendance atelier.
Des travaux intérieurs sont à prévoir.
La maison dispose d'un système de climatisation, de quoi affronter sereinement les épisodes de canicules .
N'attendez plus pour la visiter et contactez vite un conseiller We Invest pour saisir cette belle opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM452-COMPANY39193ZXY - Réf Superimmo : ANVXWBXDE

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 6 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39193zxy/853/328Jf/bareme_honoraires_colombes_08_23_1.pdf

111 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 148 m²	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 23 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

365 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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