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Vente maison 425 000 €
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouliac (33270)
111 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bouliac (33270)
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- 3 829 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, cette jolie maison de plain-pied située à Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations intérieures (cheminée en pierre, parquet et moulures) et le charme de son grand parc verdoyant. La maison est construite de plain-pied et dispose de 3 chambres et un bureau/bibliothèque de 10m² pouvant aisément être aménagée en 4ème chambre. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante suivie d'une belle pièce de vie de 30m² composée d'un salon salle à manger. Cette pièce bénéficie d'une double exposition et d'une belle luminosité grâce à 2 grandes portes fenêtres permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Un couloir dessert 3 chambres de 10, 13 et 14m², une salle d'eau et un wc séparé. L'extérieur se compose d'un magnifique jardin paysagé avec une terrasse attenante et un garage indépendant avec une partie atelier. Points forts : - Prestations intérieures (cheminée en pierre, parquet et moulures) - Environnement verdoyant sur une grande parcelle non-constructible de 3800m² - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux - Luminosité de la pièce de vie avec une double exposition Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau 06 43 44 74 24. Réf 2142. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - - EI - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (404 761,90 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 100 € par an.
Publiée le 20/09/2024 -
Réf. agence : 3305817872 - Réf Superimmo : ANVXWQO7C
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 829 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 238,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 404 761,9 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/33058/bareme.pdf
| 111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 3 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2024.
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