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Vente maison 230 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bourges (18000)

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  • 2 072 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

BOURGES SUD-OUEST, quartier calme, proche MBDA, maison 4 pièces +1 chambre en annexe pouvant être utilisé comme bureau ou studio pour un total de 111 m2 habitables. Entièrement rénovée et isolée en 2022, cette maison lumineuse est 'prête à vivre'. Elevée sur sous-sol non enterré. Entrée en rez de chaussée, accès à l'espace de vie par escalier : une vaste séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée, accès terrasse, salon avec verrière, deux chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Au rez de jardin une troisième chambre et sa salle d'eau et wc attenante, grande buanderie aménagée avec accès jardin, garage et cellier. Sur la parcelle une annexe de 33 m2 également entièrement rénovée avec sa salle d'eau avec toilettes, accueillera un bureau, une chambre d'amis ou encore un studio indépendant.
Choix des matériaux actuels et chaleureux (parquet chêne clair 'point de Hongrie' dans l'ensemble des espaces de vie), coup de coeur assuré !
L'isolation par l'extérieur et la chaudière à condensation neuve garantissent le confort.
Accès et stationnement faciles sur la parcelle.
A VOIR SANS TARDER !
(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN
Carte T 1801 2017 000 020 890
RCP 0000007733331504

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 332-IMMO2B - Réf Superimmo : ANVXXGNNE
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 072 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immo2b/honoraires

111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²Vue dégagée
1 garage - 3 parkings1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 36 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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