Vente maison 198 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caillac (46140)

Maison de caractère rénovée dans un cadre champêtre proche de Cahors dans le LOT (46). Laissez vous séduire par cet ensemble composé d'une maison en pierre de 111m2 avec son jardin arboré de 450 m2 et grange aménagée attenante. Dans un village proche de tous commerces et services, intime et préservé, la maison comprend : -à l'étage avec entrée indépendante: un vaste séjour, une grande chambre, une salle de bain. Deux escaliers permettent l'accès à l'étage supérieur et au rez-de-jardin. -au second niveau: deux chambres et une salle de bain complète avec wc. -au rez-de-jardin avec multiple entrées indépendantes depuis le jardin: une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur une salle voutée sur cantou, en pierre apparente. Grandes ouvertures. Pas de vis-à-vis. Parking extérieur. Double vitrage. Chauffage au fioul. Cheminée avec insert. Tout-à-l'égout.Grange aménagée avec mezzanine et comprenant une salle de bain wc. Terrain piscinable. Habitable de suite.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 318, soit E, GES: 54, soit E. Ludovic DELCROS, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 51151589200046 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83114

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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