Vente maison 595 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

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FAVORIS

5 360 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Caluire Bourg

495 avis

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Description

EXCLUSIVITE CALUIRE VASSIEUX, Bienvenue dans une ambiance "CAMPAGNE A LA VILLE " pour cette propriété ancienne aux allures d'une maison d'artiste, édifiée dans les années 30, sur un terrain plat de 215 M² et sous-sol complet composé d'une immense cave. Répartie sur 111 m², en ce compris les combles aménagés, Atypique, séduisante par le charme qui s'en dégage (Hauteur sous plafonds, parquets, escaliers), Lumineuse grâce à ses hautes et larges ouvertures, en voici le plan : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, une vaste pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger , un espace bibliothèque, cuisine indépendante, le tout ouvrant sur le jardin côté Sud/Ouest, à l'abri des regards. Transformations possibles. Buanderie, WC. A l'étage : 2 chambres dont une avec un meuble de rangements toute hauteur, réalisé sur mesure, par les talents d'un ébéniste, la seconde avec vue sur les Alpes, 1 bureau ou 3ème chambre . Salle d'eau avec WC éclairée par une fenêtre. Enfin, les combles sont à usage de chambre et de grenier . Chauffage gaz de ville, chaudière récente. Double vitrage. SES ATOUTS : Qualité de vie rime avec proximités. Pour les enfants, petits et grands, écoles à deux pas. Située à 20 minutes de la Place BELLECOUR, BUS 70 (Gare TGV PART DIEU) en liaison avec d'autres BUS pour LYON CENTRE, CROIX ROUSSE. Accès rapide autoroutes et périphériques. Un belle adresse pour accueillir votre famille et passer de bons moments entre amis.
Référence agence : 9378Afficher plus

Publiée le 24/10/2024 - maj le 24/02/2025 - Réf. agence : MDPG-UL8-TZ5 - Réf Superimmo : ANVXX0QMX

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 360 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 330,1 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 577 669,9 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5211/bareme.pdf

Disponible immédiatement	111 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme