Vente maison 127 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Maison mitoyenne de 111m2 en cours de rénovation à Châlette-sur-Loing, quartier de Vésines. Cette maison se distingue par sa surface habitable de 111m² qui promet confort et bien-être.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un grand séjour de 28m2 avec une grande baie vitrée, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 18m2, d'une buanderie et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage palier, une grande chambre de 17.5m2 env., un bureau ou petite chambre de 8m2 env. bénéficiant d'une belle lumière naturelle et procurant une atmosphère apaisante pour un parfait repos. Vous aurez également accès à l'étage au toit terrasse avec une jolie vue.
La maison dispose également d'une terrasse offrant un espace extérieur privé, idéal pour organiser des barbecues, prendre le soleil ou simplement se détendre en plein air.
Le bien est positionné sur un terrain de 706m² clos, un atout non négligeable qui garantit une certaine intimité.
Parfaitement située, cette maison mitoyenne vous offre la proximité des commodités, et des transports. (Arrêts de bus lignes 1 et 4, Gare de Montargis à 10min en voiture).
Le bien est en cours de rénovation, il a été réalisé le changement des huisseries en 2017, ravalement de façade et isolation en 2024, réfection de la toiture à neuf (charpentes, isolation et tuiles) en 2024, et peinture sur l'ensemble.
Châlette-sur-Loing est une commune de l’agglomération de Montargis, dans le Gâtinais. Sa particularité est d’être tournée vers l’eau. En effet, les trois canaux du Loing, de Briare et d’Orléans la traverse, ainsi que quatre cours d’eau. L’observation et la découverte de la nature y sont favorisées, grâce aux 25 km de sentiers de randonnée, au site naturel du Grand Rozeau et à la maison de la Nature et de l'Eau. La commune a une vie culturelle riche avec des animations tout au long de l'année.
Située à 1h20 de Paris via l'Autoroute A77.
N'attendez plus pour plus d'informations ou pour planifier une visite! Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 127 000 €

Prix au m² : 1 144 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	125 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2012.

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