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Vente maison 385 000 €
111,27 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chambéry (73000)

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  • 3 460 €/m²
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Charmante maison mitoyenne à rénover sur les hauteurs de Chambéry
Laissez vous séduire par le potentiel de cette maison, ancien corps de ferme, construit en 1900, et offrant une surface habitable de 111,27 m² habitable, répartie sur deux niveaux.
Cette demeure de caractère vous propose une cuisine indépendante spacieuse, un séjour traversant de près de 25 m², idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis autour de la cheminée. Elle dispose également de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, dont un indépendant.
La maison dispose également de grandes dépendances permettant le stockage mais aussi un agrandissement important de la bâtisse. Le Garage de 41m² donne également accès à des combles de 87m² avec une belle hauteur au faitage de 7.50m. Vous profiterez également d'un atelier/chaufferie de 53m², d'un bucher de 23m² et d'une belle cave en sous sol de 30m².
L'atout de la maison est aussi dans son Jardin à l'abris et au calme avec sa terrasse de 40m².
Cette maison va nécessiter un véritable projet de rénovation, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité mais a toujours été entretenue. Elle dispose notamment d'une chaudière récente individuelle à pellets, du double vitrage ainsi que de volets motorisés. Sa façade et sa toiture sont en bon état d'entretien.
Située à proximité de nombreuses commodités sur Chambéry : bus, écoles, commerces, axes routiers et centre ville, elle bénéficie néanmoins d'un cadre agréable et calme.
Pour toute question ou visite n'hésitez pas à contacter le service transaction, Ségolène DUBELLOY au 07 86 62 16 45
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 750 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1527.00 et 2067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 13/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : MAISON PROCHE CENTRE-73005 - Réf Superimmo : ANVXWOEEM
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 3 460 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 19 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39248whv/204/Fm8w4/bareme_honoraires_transaction_1er_mai_2024_1.pdf

111,27 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord / Sud2 garages - 3 parkings
Cave1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 527 € / an
Maximum : 2 067 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 383032711
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