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Description

Maison - Champs sur Marne
Quartier Nesles - Centre ville, dans un secteur résidentiel très recherché, charmante maison individuelle à 5 mn à pied des écoles et des commerces.
Ouverte sur l'extérieur grâce à sa terrasse et son jardin arboré, elle bénéficie d'une très belle luminosité avec son exposition plein sud et d'un agencement idéal.
Elle se présente ainsi :
- Au rez de chaussée : une entrée desservant une très belle pièce de vie de 32 m²avec cheminée, ouverte sur le jardin, une cuisine équipée séparée et des toilettes invités.
- Au 1er étage : un palier desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une 2ème salle de bain et des toilettes.
Un grand garage de 14 m², une place de parking extérieure privée située dans la cour et un abri de jardin complètent ce bien.
A 10 mn en bus de la gare RER A Noisy Champs et futures lignes Grand Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83502170 - Réf Superimmo : ANVXTRB72
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16085/fees_document.pdf?1675095510

111 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 682,2 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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Historique des prix
20 septembre 2024

hausse de 6,5%

410 000 €
15 avril 2024

Baisse de 10,3%

385 000 €
31 janvier 2024
429 000 €
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