Superimmo
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Vente maison 359 000 €
111 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Champs-sur-Marne (77420)

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  • 3 234 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Franck ALVES - iad

Franck ALVES - iad

32 avis
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Description

iad France - Franck Alves (06 14 27 45 44) vous propose : Bord de Marne et Proche Château
Charmante maison d’une surface de 111 m² environ et 140 m² environ de surface utile nichée au cOEur d'un quartier recherché.
Cette jolie maison offre un cadre de vie idéal et calme, vous pourrez accédé au bord de marne, à pied, par un chemin situé tout près.
Rez-de-chaussée:
- Cuisine ouverte sur un double séjour
- Cosy salon
- WC
- Véranda de 20 m² environ donnant sur 150 m² environ de terrasse et jardin extérieur sans vis à vis.
Premier étage:
- Trois chambres, dont deux avec dressing
- Grande salle de bain
- Espace buanderie
Deuxième étage:
- Une grande suite parentale équipée d’une douche SPA, lavabo, et WC.
Un garage de 15m² environ et un atelier complètent ce bien.
Un système de ramasse scolaire mis en place par la ville passe à 50 mètre de la maison.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Alves EI (ID 52202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883438905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1624814 - Réf Superimmo : ANVXWYFGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

111 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 230 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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