Vente maison 269 000 €

111 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Charnay-lès-Chalon (71350)

Découvrez cette propriété unique, idéale pour des acquéreurs en quête d'un espace à la fois habitable et professionnel ! Ce bien est composé d'une maison d'habitation de 111 m2 ainsi que d'une grange de plus de 200m2, le tout sur plusieurs parcelles d'un total de 1700m2. La Maison : À l'étage, 3 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing de 10m2, une buanderie et une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait via une porte délimitant cet espace pour plus d'intimité. Au rez-de-chaussée : un grand garage de 37m2 avec porte motorisée permettant un accès direct à l'intérieur de la maison. 1 entrée aménagée de 4m2, avec wc séparé qui mène à une cuisine equipée américaine de 16m2, ouverte sur un vaste salon/salle à manger de 40m2, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La Grange : de plus de 200m2 offre de nombreuses possibilités ! Elle est actuellement aménagée pour un usage de garage, idéale pour un artisant garagiste ou tout autre projet professionnel nécessitant un grand espace de travail. Le Jardin : À l'arrière de la propriété, un jardin de 700m2 vous offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou cultiver. Ce bien est parfait pour des acquéreurs avec un projet professionel, que ce soit pour un artisan, un garagiste, ou encore pour développer une activité de gîte avec potentiel d'aggrandissement dans la grange. À visiter sans tarder ! Prix de vente 269000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DAME 06 99 26 54 14 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 269000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BOBIGNY sous le numéro RSAC N° 531 867 968 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32937) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 269000 € Honoraires TTC

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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