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17

Vente maison 267 000 €
111 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chartres (28000)

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  • 2 405 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
AECY IMMOBILIER

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Description

Aecy Immobilier est fier de vous présenter en exclusivité cette charmante résidence située dans la ville historique de Chartres, nichée dans une impasse paisible. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 7 minutes à pied de la porte Guillaume, vous offrant un accès facile à une gamme complète de commerces essentiels, et à 12 minutes de la gare de Chartres grâce au réseau de bus bien desservi dans toute la ville.
Cette maison spacieuse de 111 m2 habitable offre en plus un sous-sol total de 53 m2 comprenant un garage fermé, assurant ainsi un espace de rangement et de stationnement pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreuses de 12,5 m2 et 13,16 m2, ainsi qu'un vaste séjour/salle à manger exposé plein ouest, offrant une vue panoramique magnifique sur la ville et une vue imprenable sur la majestueuse cathédrale de Chartres.
Le premier étage est complété par une cuisine équipée de 8,29 m2 donnant accès à une véranda lumineuse de près de 10 m2, qui s'ouvre sur un jardin pittoresque. De plus, vous trouverez une salle de douche et des toilettes séparées pour plus de commodité. Au deuxième étage, la maison dispose d'une troisième chambre spacieuse de 13,69 m2, de deux pièces pouvant servir de bureaux, ainsi que de vastes espaces de rangement sous forme de dressing.
Le tout est érigé sur un terrain généreux d'une surface totale de 549 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette magnifique propriété !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2928 - Réf Superimmo : ANVXX9RHL
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Caractérisques
Prix de vente : 267 000 €Prix au m² : 2 405 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,69% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://aecy.fr/Bar%c3%a8me.pdf

111 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2024.

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