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Vente maison 383 400 €
111,56 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteaugiron (35410)

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  • 3 437 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (au sol)
Charline LEFEUVRE - Winkey

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Description

Magnifique maison contemporaine d'une surface habitable de 111m2 (128m2 de surface au sol) très lumineuse avec terrasse et jardin dans la commune de Châteaugiron.
Prestations de qualité : chauffage au sol, insert à bois, pergola bio climatique, volets roulants électriques, nombreux rangements, jardin paysagé...
Elle se compose de la façon suivante:
Au rez de chaussée: une pièce de vie de 45m2 au sol avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec insert à bois, une chambre, un salle d'eau en attente, un wc séparé, une buanderie.
A l'étage: 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé.
A l'extérieur: un jardin clos joliment paysagé, 2 terrasses dont une avec pergola bioclimatique, un espace potager. Un garage et 2 places de parking extérieur.
Atouts : prêt à y habiter, volumes généreux, environnement calme et luminosité.
Contactez dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou
Prix de vente : 383.400 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. • Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 987 731 403 RSAC de VANNES • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 987 731 403, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA1100003293 - Réf Superimmo : ANVXWV1C7
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Caractérisques
Prix de vente : 383 400 €Prix au m² : 3 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://winkeys.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

111,56 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 493 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage2 terrasses
Année de construction : 2012Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (400 m²)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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